PL | EN

Mieszkania w Azji oraz rynek nieruchomości komercyjnych w USA

Eksperci z banku inwestycyjnego Morgan Stanley & Co. przewidują większy krach ekonomiczny w amerykańskim sektorze nieruchomości komercyjnych niż kryzys finansowy z 2008 r. To oczekiwane skutki pandemii, wysokich stóp procentowych i upadku Silicon Valley Bank, które nadwyrężyły sektor w ostatnich latach. Spodziewany dług w nieruchomościach komercyjnych w najbliższych pięciu latach wyniesie w USA ponad 2,4 bln dol.

Chociaż nieruchomości na Hawajach od dziesięcioleci są bardzo drogie, to gwałtowny wzrost cen domów i mieszkań w ostatnich latach doprowadził do spadku populacji i gentryfikacji społeczeństwa na wyspach. Już teraz większość rdzennych Hawajczyków mieszka poza wyspami, co osłabia takie hawajskie wartości, jak troska o ziemię, kuleana (odpowiedzialność) i lokahi (współpraca). Obecnie średnia cena domu jednorodzinnego wynosi na większości obszarów Hawajów ok. 1 mln dol., a każdego roku buduje się tam zaledwie od 1 do 2 tys. mieszkań.

Od początku 2022 r. dwukrotnie wzrosły czynsze w Bengaluru – indyjskim centrum technologicznym, które wyprzedziło pod tym względem m.in. Mumbaj, finansową stolicę kraju. W Bengaluru nie ma wystarczającej liczby mieszkań z powodu wywołanego pandemią załamania gospodarczego i niedoboru siły roboczej. Chiny tymczasem zmagają się z ogromną liczbą niesprzedanych lokali mieszkalnych. Wg Wind-Data Service w lutym br. było tam ok. 325 mln m2 gotowych, ale niesprzedanych lokali. To w sumie blisko 4 mln mieszkań o powierzchni ok. 81 m2. Najwięcej niesprzedanych apartamentów znajduje się w mniejszych miastach z populacją liczącą kilka milionów ludzi lub mniejszą.

Wersja audio dostępna
dla Patronek i Patronów
Czytaj również
Globalna ekonomia
W październiku 2019 r. Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ogłosił, że prawie 40% długu przedsiębiorstw z ośmiu największych gospodarek świata (Stany Zjednoczone, Chiny, Japonia, Niemcy, Wielka Brytania, Francja, Włochy i Hiszpania) będzie zbyt drogie w obsłudze podczas recesji. Dziesiątki tysięcy firm zatrudniających miliony ludzi mogłoby zbankrutować. W grudniu 2019 r. Bank Światowy poinformował, że gospodarki wschodzące […]
Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ostrzega przed nadejściem kolejnego kryzysu gospodarczego
Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ostrzega przed nadejściem kolejnego kryzysu gospodarczego. David Lipton, pierwszy zastępca dyrektora MFW, twierdzi, że pojedyncze kraje nie będą miały wystarczającej siły, aby samodzielnie walczyć z kolejną recesją. Dlatego MFW wezwało rządy państw do podjęcia współpracy w celu rozwiązania problemów, które mogą spowodować kolejne załamanie ekonomiczne. Jednym z wielu problemów jest sytuacja […]
Inwestycje w AI, roboty i rynek pracy
Badania nad sztuczną inteligencją coraz częściej koncentrują się na masowych zastosowaniach przynoszących dochody konsumentom w świecie fizycznym. Szczególnie opłacalne powinny być inwestycje m.in. w systemy, które potrafią interpretować „nieustrukturyzowane dane”, by zarządzać jakością, przekształcają częściowo napisane dokumenty w format nadający się do odczytu maszynowego oraz przewidują i wykrywają zdarzenia i anomalie. Ponadto warto inwestować w hybrydową sztuczną inteligencję […]
Rekordowe ceny żywności na świecie, kryzys w Turcji i Libanie
Indeks cen żywności Organizacji Narodów Zjednoczonych do spraw Wyżywienia i Rolnictwa (FAO) wzrósł w maju 2021 r. 12. miesiąc z rzędu. W piątym miesiącu br. ceny żywności na świecie były o 4,8% wyższe niż w kwietniu – był to największy miesięczny wzrost od października 2010 r. – i o 39,7% wyższe niż w maju 2020 […]
Kryzys ekonomiczny oraz inflacja w Japonii, Rosji i Pakistanie
Gospodarka Japonii kurczyła się w tempie 3% rocznie w trzecim kwartale 2021 r. – to wynik ponad trzy razy gorszy, niż przewidywali eksperci. Konsumpcja prywatna i sektor produkcji samochodów ucierpiały z powodu wysiłków mających na celu powstrzymanie pandemii COVID-19. W porównaniu z drugim kwartałem br. japoński produkt krajowy brutto zmniejszył się o 0,8%, a eksport […]
Pozostałe wydania
Naciskając „Zapisz się”, wyrażam zgodę na przesyłanie newslettera przez Outriders Sp. not-for-profit Sp. z o.o. i akceptuję regulamin.
Zapisz się