PL | EN

Mieszkania w Azji oraz rynek nieruchomości komercyjnych w USA

Eksperci z banku inwestycyjnego Morgan Stanley & Co. przewidują większy krach ekonomiczny w amerykańskim sektorze nieruchomości komercyjnych niż kryzys finansowy z 2008 r. To oczekiwane skutki pandemii, wysokich stóp procentowych i upadku Silicon Valley Bank, które nadwyrężyły sektor w ostatnich latach. Spodziewany dług w nieruchomościach komercyjnych w najbliższych pięciu latach wyniesie w USA ponad 2,4 bln dol.

Chociaż nieruchomości na Hawajach od dziesięcioleci są bardzo drogie, to gwałtowny wzrost cen domów i mieszkań w ostatnich latach doprowadził do spadku populacji i gentryfikacji społeczeństwa na wyspach. Już teraz większość rdzennych Hawajczyków mieszka poza wyspami, co osłabia takie hawajskie wartości, jak troska o ziemię, kuleana (odpowiedzialność) i lokahi (współpraca). Obecnie średnia cena domu jednorodzinnego wynosi na większości obszarów Hawajów ok. 1 mln dol., a każdego roku buduje się tam zaledwie od 1 do 2 tys. mieszkań.

Od początku 2022 r. dwukrotnie wzrosły czynsze w Bengaluru – indyjskim centrum technologicznym, które wyprzedziło pod tym względem m.in. Mumbaj, finansową stolicę kraju. W Bengaluru nie ma wystarczającej liczby mieszkań z powodu wywołanego pandemią załamania gospodarczego i niedoboru siły roboczej. Chiny tymczasem zmagają się z ogromną liczbą niesprzedanych lokali mieszkalnych. Wg Wind-Data Service w lutym br. było tam ok. 325 mln m2 gotowych, ale niesprzedanych lokali. To w sumie blisko 4 mln mieszkań o powierzchni ok. 81 m2. Najwięcej niesprzedanych apartamentów znajduje się w mniejszych miastach z populacją liczącą kilka milionów ludzi lub mniejszą.

Hej! Zainteresował Cię nasz Magazyn? Możesz otrzymywać go regularnie. Podaj swój adres e-mail, a co piątek trafi do Ciebie nasz przegląd istotnych i sprawdzonych informacji ze świata. Miłego czytania!
Naciskając „Zapisz się”, wyrażam zgodę na przesyłanie newslettera przez Outriders Sp. not-for-profit Sp. z o.o. i akceptuję regulamin.
Czytaj również
Instytucje finansowe ostrzegają przed krachem na rynku tzw. pożyczek lewarowanych
Instytucje finansowe ostrzegają przed krachem na rynku tzw. pożyczek lewarowanych
Międzynarodowy Fundusz Walutowy, członkowie Systemu Rezerwy Federalnej USA, Bank Anglii oraz Bank Rezerwy Australii ostrzegają przed załamaniem wywołanym ewentualnym krachem na rynku tzw. pożyczek lewarowanych. Sytuacja zaczyna przypominać tę sprzed 11 lat, gdy kryzys rozpoczął się od upadku Banku Lehman Brothers i załamania rynku ryzykownych kredytów hipotecznych w USA. Pożyczka lewarowana jest udzielana firmom lub […]
Globalne zadłużenie
Globalne zadłużenie
Według danych szacunkowych Institute of International Finance (IFF) globalne zadłużenie osiągnie rekordowy poziom 255 bln dol. z końcem 2019 r. Każdy mieszkaniec Ziemi będzie więc „wirtualnie” zadłużony na 32,5 tys. dol. Zarazem 255 bln dol. to kwota, która jest ponad trzykrotnie wyższa niż wartość światowej rocznej produkcji przemysłowej. W pierwszej połowie 2019 r. globalny dług […]
Wyzysk w domach dziecka i architektura dla bezdomnych
Wyzysk w domach dziecka i architektura dla bezdomnych
Organizacja Lumos alarmuje, że ok. 5,4 mln dzieci na świecie żyje w domach dziecka, gdzie łamane są prawa małoletnich. Dzieci stanowią przedmiot handlu, są wykorzystywane seksualnie, zmuszane do żebractwa, pracy i występów na rzecz darczyńców po to, by uzyskać fundusze na działalność instytucji opiekuńczych. W Ghanie małoletnich sprzedawano do pracy na plantacjach kakaowca i w […]
Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ostrzega przed nadejściem kolejnego kryzysu gospodarczego
Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ostrzega przed nadejściem kolejnego kryzysu gospodarczego
Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ostrzega przed nadejściem kolejnego kryzysu gospodarczego. David Lipton, pierwszy zastępca dyrektora MFW, twierdzi, że pojedyncze kraje nie będą miały wystarczającej siły, aby samodzielnie walczyć z kolejną recesją. Dlatego MFW wezwało rządy państw do podjęcia współpracy w celu rozwiązania problemów, które mogą spowodować kolejne załamanie ekonomiczne. Jednym z wielu problemów jest sytuacja […]
Globalna ekonomia
Globalna ekonomia
W październiku 2019 r. Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) ogłosił, że prawie 40% długu przedsiębiorstw z ośmiu największych gospodarek świata (Stany Zjednoczone, Chiny, Japonia, Niemcy, Wielka Brytania, Francja, Włochy i Hiszpania) będzie zbyt drogie w obsłudze podczas recesji. Dziesiątki tysięcy firm zatrudniających miliony ludzi mogłoby zbankrutować. W grudniu 2019 r. Bank Światowy poinformował, że gospodarki wschodzące […]
Pozostałe wydania